Menuisier à Troyes : pans de bois et parc d’après-guerre
Troyes a deux visages pour un menuisier. Le Bouchon de Champagne, où 80 % des immeubles sont à pans de bois et où rien n’est d’équerre. Et tout autour, un parc d’après-guerre qui pèse un tiers de la ville et se traite en série.
Le premier demande un relevé long et un dossier ; le second, une pose en rénovation sur une journée. Nous faisons les deux.
Le parc bâti troyen, en chiffres
Le recensement 2023 de l’Insee compte 32 801 résidences principales achevées avant 2021 : 10,6 % antérieures à 1919, 8,4 % entre 1919 et 1945, 32,1 % entre 1946 et 1970 et 24,3 % entre 1971 et 1990. Au total, 75,5 % du parc date d’avant 1991.
Le chiffre à retenir est celui du milieu : un tiers de la ville a été bâti entre 1946 et 1970. C’est là qu’est le volume réel, pas dans le centre historique. Menuiseries bois en simple vitrage ou aluminium de première génération sans rupture de pont thermique : sur ce parc, le remplacement est simple, rapide et rentable. Une fenêtre PVC à double vitrage argon y règle la question.
La ville compte 79,2 % d’appartements. En copropriété, mieux vaut faire voter un modèle et une teinte communs en assemblée générale avant d’engager les remplacements : c’est ce qui évite les façades dépareillées.
Le Bouchon de Champagne : PVC écarté
Le centre historique est couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur de 137 hectares, porté à cette surface par arrêté préfectoral du 15 décembre 2017 puis modifié le 6 janvier 2020. S’y ajoute une AVAP devenue site patrimonial remarquable, de 252 hectares, approuvée le 7 juillet 2022 sur six quartiers ceinturant le Bouchon. Soit près de 389 hectares sous contrôle de l’architecte des Bâtiments de France — considérable pour une ville de cette taille.
La Ville publie une fiche technique officielle consacrée aux menuiseries, annexée au PSMV. Sa rubrique « à ne pas faire » est explicite : « Remplacer les menuiseries par du PVC, même PVC “imitation bois”. Supprimer les dessins, proportions et modénatures d’origine, les traverses moulurées, supprimer ou rétrécir les impostes. […] Poser en rénovation sur cadre existant modifiant les proportions […]. Pose de petit bois ou autres éléments en laiton entre les deux verres du double vitrage. »
Trois conséquences directes dans le périmètre : le PVC est écarté, y compris plaxé imitation bois ; les petits bois intégrés au vitrage sont écartés au profit de vrais petits bois ; et la pose en rénovation est encadrée dès lors qu’elle modifie les proportions de la baie.
Une précision d’honnêteté : cette fiche est un document pédagogique annexé au règlement, pas l’article opposable lui-même, que nous n’avons pas pu consulter intégralement. Nous la présentons donc pour ce qu’elle est — la doctrine de l’ABF sur le secteur, très clairement exprimée.
Bâtir sur du pan de bois
La fiche PSMV consacrée au pan de bois chiffre à 80 % la proportion d’immeubles du Bouchon bâtis selon cette technique, et proscrit les enduits ciment : « le ciment créé une étanchéité forte mais empêche la structure en bois de respirer », au profit des enduits et badigeons à la chaux.
Pour la menuiserie, les conséquences sont concrètes. Les structures ont travaillé pendant des siècles : aucun tableau n’est d’équerre, les linteaux ont flèché, les largeurs varient de plusieurs centimètres entre le haut et le bas d’une même baie. Un châssis standard ne rentre pas, ou rentre en laissant des jours qu’aucun joint ne rattrape.
La seule méthode qui tient, c’est le relevé en trois points minimum par dimension, et une fabrication aux cotes réelles, en bois sur mesure, avec reproduction du partage et des moulures. Le calage et l’étanchéité périphérique se traitent en conséquence, sans mousse expansée — la fiche l’écarte aussi.
Le climat troyen : le plus chaud et le plus sec
Station Troyes-Barberey, normales 1991-2020 de Météo-France : minimale moyenne de janvier 0,5 °C, maximale moyenne de juillet 26,2 °C, 62 jours de gelée, 11,9 jours sous −5 °C et 16,7 jours au-dessus de 30 °C. Précipitations 644,6 mm, ensoleillement 1 851 heures.
C’est la ville la plus sèche et la plus chaude en été de notre zone. L’argument thermique d’hiver y est moins fort qu’à Belfort ; l’argument confort d’été, lui, est le mieux fondé de toutes nos villes.
Sur une façade sud ou ouest, cela se traduit par deux décisions : un vitrage à contrôle solaire plutôt qu’un triple vitrage, et surtout une occultation extérieure. Un volet roulant arrête le rayonnement avant le vitrage — dans le périmètre protégé, c’est la forme et l’implantation du coffre qui décident de ce qui est acceptable, et cela se valide au dossier.
Les aides à la rénovation
Une OPAH-RU « Bouchon de Champagne » court sur 2021-2026, financée par l’État, l’Anah, la Région Grand Est, le Département de l’Aube et la Ville de Troyes. Elle couvre un périmètre délimité par les boulevards du 14-Juillet, Victor-Hugo, Carnot, Gambetta, Danton, le cours Jacquin, le boulevard Barbusse et le quai Saint-Dominique.
Elle vise la salubrité, le confort et la sécurité, et exclut explicitement les travaux de simple entretien ou purement décoratifs. Les menuiseries ne sont pas citées nommément dans les documents publics que nous avons pu consulter : nous ne vous promettrons donc pas de subvention à ce titre sans que votre cas ait été examiné. Conditions générales : logement de plus de quinze ans, résidence principale.
ECOTOIT, porté par Troyes Champagne Métropole, est un service de conseil et non un financeur : il oriente vers les dispositifs nationaux. Comme partout, le dossier se dépose avant la signature du devis, et l’artisan doit être RGE.
Comment se déroule un chantier à Troyes
Le relevé. Sur du pan de bois, c’est l’étape qui décide de tout : trois mesures de largeur, trois de hauteur, contrôle des diagonales, relevé du profil et du partage existants, et vérification de l’état du bois du colombage autour de la baie. Sur le parc d’après-guerre, un appartement complet se relève en une heure.
Le dossier d’autorisation. Dans le périmètre du PSMV ou du site patrimonial remarquable, il précède la commande : déclaration préalable avec plans, profils et teintes, puis avis de l’architecte des Bâtiments de France. Nous le montons à partir du relevé, en nous appuyant sur les fiches techniques publiées par la Ville — c’est le meilleur moyen de présenter un projet qui passe du premier coup.
Le devis. Il détaille les cotes relevées, le matériau, le type de vitrage, la quincaillerie et le mode de pose. Nous y faisons figurer le coefficient Uw de chaque menuiserie : c’est la seule façon de comparer deux devis honnêtement, bien plus que le nom commercial du profilé.
La fabrication. Tout est fait aux cotes. Le délai dépend du matériau et de la teinte : un blanc standard part vite, un laquage sur nuancier ou un bois à profil reproduit demande davantage. Nous l’annonçons au devis, pas après.
La pose. Cinq ouvertures se traitent généralement dans la journée en pose de rénovation. En dépose totale, comptez deux jours avec la reprise des tableaux et des appuis. Nous évacuons les anciennes menuiseries.
La réception. Nous vérifions devant vous le réglage des ouvrants, la compression des joints et le fonctionnement de la quincaillerie. Une menuiserie neuve se stabilise après quelques cycles de chauffe : nous reprenons les réglages sur simple appel dans les semaines qui suivent.
Ce que nous posons à Troyes
Sur le parc d’après-guerre troyen, la fenêtre PVC couvre l’essentiel des remplacements : dimensions standardisées, tableaux d’équerre, isolation au meilleur prix. Dès que la baie s’élargit ou qu’on veut des montants plus fins, la fenêtre aluminium reprend l’avantage, notamment sur les ouvertures de séjour donnant sur jardin.
Pour ouvrir de plain-pied sur une terrasse, c’est la baie vitrée coulissante qu’il faut envisager plutôt qu’une porte-fenêtre à battants : elle ne mange pas de débattement intérieur et libère la surface vitrée. Le seuil se traite en amont, avec caniveau et pente, pour éviter les infiltrations.
Côté occultation et sécurité, nous posons des volets roulants en neuf comme en rénovation, des portes d’entrée en aluminium, PVC ou bois avec serrure multipoints, et des portes de garage adaptées à la place disponible — beaucoup de garages troyens sont courts, ce qui oriente vers l’enroulable ou la sectionnelle à refoulement latéral.
Questions fréquentes
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Puis-je mettre du PVC dans le centre de Troyes ?
Dans le périmètre du PSMV, la fiche technique de la Ville l’écarte explicitement, y compris en finition imitation bois. Hors périmètre — c’est-à-dire sur la majorité de la ville — rien ne s’y oppose.
Mes fenêtres ne sont pas d’équerre, est-ce un problème ?
Non, c’est la norme sur pan de bois. Nous mesurons en trois points par dimension et fabriquons aux cotes réelles. C’est précisément ce qu’un châssis de catalogue ne sait pas faire.
Les petits bois entre les vitres sont-ils acceptés ?
Pas dans le périmètre protégé : la fiche écarte les petits bois posés entre les deux verres du double vitrage. Il faut de vrais petits bois rapportés, qui coupent réellement la baie.
Intervenez-vous hors du centre ?
Oui, et c’est l’essentiel de nos chantiers troyens : le parc 1946-1990 représente plus de la moitié de la ville et se traite sans contrainte patrimoniale.
Un projet ? Parlons-en
Nous intervenons également à Reims. Voir la zone d’intervention, ou demander un relevé gratuit au 07 44 40 70 07.