Menuisier à Mulhouse : la ville écrit ses règles
Mulhouse est la seule ville de notre zone qui publie ce qu’elle attend d’une menuiserie, type de bâti par type de bâti : mieux vaut le savoir avant de commander. Un tiers du parc date de la Reconstruction, et les cités ouvrières forment un patrimoine reconnu.
Le parc bâti mulhousien, en chiffres
Insee 2023 : 32,5 % du parc date de 1946-1970, record de notre zone, conséquence du bombardement du 3 août 1944, et 85,6 % des logements sont des appartements. Les immeubles de la Reconstruction gardent souvent des menuiseries métalliques à profils fins, sans rupture de pont thermique : leur finesse fait l’élégance de la façade.
Ce que la Ville de Mulhouse recommande, noir sur blanc
Les fiches de recommandations architecturales de la Ville sont précises. Sur l’immeuble de la Reconstruction : « On n’utilisera pas le PVC, dont les profils trop larges ne sont pas adaptés. L’aluminium peut toutefois bien se substituer aux anciennes menuiseries en métal », d’où la fenêtre aluminium. Sur la maison et l’immeuble bourgeois, on évitera le PVC, notamment blanc. Ce sont des recommandations, pas des interdictions, mais elles pèsent dans un dossier soumis à l’ABF.
Le carré mulhousien et les cités ouvrières
Construit à partir de 1854, le carré mulhousien réunit quatre logements à entrée indépendante, que le PLU qualifie d’élément patrimonial mondialement connu. Ses fenêtres d’origine sont en bois à deux battants, à 4 ou 6 carreaux, peintes selon la façade : un remplacement réussi reproduit partage et teinte, en menuiserie bois sur mesure.
Le climat : la seule ville où le froid et la chaleur comptent autant
Normales 1991-2020 de Bâle-Mulhouse : 69,7 jours de gelée, 19,1 jours au-dessus de 30 °C, 1 819 heures de soleil : les extrêmes de notre zone. Au sud et à l’ouest, le facteur solaire du vitrage et un volet roulant programmé comptent autant que l’isolation ; l’hiver, soignez l’étanchéité périphérique.
Les aides : la seule qui nomme les menuiseries
L’aide municipale au ravalement prévoit aussi la mise en place de menuiseries bois et le remplacement de volets bois : le seul dispositif de notre zone qui les nomme, plafonds communiqués par le service urbanisme. Le Fonds Alsace Rénov’ 2024-2029 complète l’Anah, sans citer les menuiseries. Dossier avant signature, artisan RGE.
Comment se déroule un chantier à Mulhouse
Le relevé commence par les profils existants sur la Reconstruction, ou par le partage et la teinte sur un carré mulhousien, puis les cotes en trois points. Le matériau en découle : aluminium fin, bois à petits bois, ou PVC là où rien ne s’y oppose. Le devis indique cotes, vitrage, pose et Uw.
Ce que nous posons à Mulhouse
Aluminium à profils fins sur la Reconstruction, fenêtre bois à petits bois sur le bâti ouvrier et bourgeois, fenêtre PVC sur le parc 1970-1990. Nous posons aussi baies vitrées coulissantes, portes d’entrée, portes de garage et moustiquaires sur mesure, utiles avec dix-neuf jours de canicule par an.
Questions fréquentes
Le PVC est-il interdit à Mulhouse ?
Non : la Ville recommande de l’éviter sur le bâti bourgeois et de la Reconstruction, un avis qui compte devant l’ABF.
Mon immeuble est-il concerné par un périmètre protégé ?
Mulhouse compte 34 monuments protégés et deux sites patrimoniaux remarquables (Franklin et le cimetière central), mais aucun PSMV : un régime plus souple qu’à Nancy ou Metz.
J’habite un carré mulhousien, que puis-je changer ?
Tout, en respectant le dessin : deux battants, 4 ou 6 carreaux, teinte accordée à la façade.
Intervenez-vous dans toute l’agglomération ?
Oui, Mulhouse et m2A ; plusieurs ouvertures à la même adresse réduisent le coût par fenêtre.
Voir aussi Guebwiller, au nord du Haut-Rhin.
Un projet ? Parlons-en
Nous intervenons aussi à Belfort, à quarante kilomètres. Voir la zone d’intervention, ou demander un relevé gratuit au 07 44 40 70 07.