Menuisier à Metz : sur mesure et quartier impérial

Le plan de sauvegarde de Metz, révisé le 22 décembre 2017, couvre 163 hectares dont tout le quartier impérial. Nous y intervenons au relevé, avec un dossier monté avant la commande quand le périmètre l’impose.

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Le parc bâti messin, en chiffres

Insee 2023 : 61 269 logements, 85,3 % d’appartements, 31,4 % construits entre 1971 et 1990. Le collectif des années 1960-1980 se traite vite avec une fenêtre PVC de bonne gamme ; le bâti d’avant 1919 demande du cas par cas. En copropriété, un vote en assemblée sur un modèle et une teinte communs évite les façades bariolées.

Le PSMV de Metz, et ce qu’on peut en dire

Créé en 1975, le secteur sauvegardé a été porté à 163 hectares en 2010 et son PSMV révisé en 2017 ; l’article US.11A.4 traite les menuiseries :

  • Bois pour les menuiseries nouvelles, le métal n’étant admis qu’en cas particulier ou pour les grands percements de rez-de-chaussée ; les fenêtres d’un autre matériau doivent être remplacées.
  • Pose en rénovation interdite : dépose totale, fenêtre en feuillure.
  • Menuiseries peintes plus foncées que la maçonnerie, blanc pur interdit.
  • Volets roulants en bois ou alu sombre, coffre intérieur et rails encastrés.

Environ 80 % des immeubles du périmètre sont protégés : nous vérifions chaque cas auprès de l’UDAP de la Moselle.

Fenêtre cintrée ouverte sur un paysage

Le quartier impérial : des baies en grès qui ne se retaillent pas

Bâti surtout entre 1902 et 1918, en grès des Vosges et pierre de Jaumont, le quartier impérial a des baies en pierre souvent cintrées. Un tableau en grès ne se retaille pas : la pose sur dormant existant y devient la solution technique, et les cintres se traitent en fabrication. Il figure sur la liste indicative de l’UNESCO depuis 2014.

Le climat messin

Normales 1991-2020 de Metz-Frescaty : 60,9 jours de gelée, 15,8 jours au-dessus de 30 °C, ensoleillement le plus faible de notre zone. Le double vitrage argon suffit ; le volet roulant règle la surchauffe, et les montants fins d’une fenêtre aluminium gagnent de la lumière.

Les aides à la rénovation

L’OPAH-RU de l’Eurométropole (2024-2029, CALM-SOLIHA Moselle) ne couvre que le quartier Outre-Seille et le centre d’Ars-sur-Moselle. Elle complète l’Anah de 10 % des travaux retenus par l’Anah, plafonnés à 3 500 €, ce qui exclut souvent un simple changement de fenêtres. Dossier à déposer avant le devis, guichet à faire confirmer.

Comment se déroule un chantier à Metz

Sur le collectif, le relevé est rapide ; dans le quartier impérial, chaque baie se mesure en trois points avec le rayon des cintres. Dans le PSMV, la déclaration préalable précède la commande, vérifiée avec l’UDAP. Le devis indique cotes, vitrage, pose et Uw de chaque menuiserie.

Questions fréquentes

Rarement : le tableau en pierre ne se retaille pas, la pose sur dormant conservé avec un dormant neuf fin est la voie propre.

Dans le PSMV, oui, avec avis de l’ABF ; ailleurs, une déclaration préalable dès que l’aspect change.

Oui : descriptif, visuels, teinte et Uw pour le vote en assemblée générale.

Oui, la porte de garage enroulable passe sous les linteaux bas des garages anciens.

Nous couvrons aussi Saint-Avold et Sarreguemines.

Un projet ? Parlons-en

Nous intervenons également à Thionville et à Nancy. Voir la zone d’intervention, ou demander un relevé au 07 44 40 70 07.

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