Menuisier à Illkirch-Graffenstaden
Fenêtres, portes d’entrée, baies vitrées, volets roulants, portes de garage et moustiquaires, fabriquées sur mesure et posées à Illkirch-Graffenstaden et au sud de l’Eurométropole. Relevé et devis gratuits.
Un parc des années 1970-1990
Illkirch-Graffenstaden est née de deux villages — Illkirch mentionné en 720, Graffenstaden en 1284 — puis basculée dans l’industrie en 1838 avec la Société alsacienne de constructions mécaniques, qui a généré ses quartiers ouvriers avant l’intégration au Grand Strasbourg en décembre 1940.
Le parc, lui, est récent : 10,5 % seulement des résidences principales datent d’avant 1946, contre 38,0 % construites entre 1971 et 1990 et un tiers après 1990 (Insee, recensement 2023). Trois logements sur quatre sont des appartements. C’est le profil type du remplacement de menuiseries de première génération : dormants encore sains, dimensions standard, et un gain thermique immédiatement mesurable.
Un bonus métropolitain qui vise les menuiseries
C’est la seule aide de notre secteur qui finance explicitement notre métier, et au matériau près. Le règlement des aides à la rénovation énergétique de l’Eurométropole de Strasbourg, période 2024-2026, comporte un bonus menuiseries versé si l’on remplace l’ensemble des menuiseries existantes du logement, fenêtres de toit comprises, aux critères techniques de MaPrimeRénov’ :
— 1 000 € par logement pour un remplacement 100 % bois ;
— 1 500 € par logement pour un remplacement 100 % bois-aluminium.
Deux conséquences concrètes. D’abord, le bonus tombe sur le remplacement complet : faire la moitié des fenêtres cette année et l’autre moitié l’an prochain fait perdre l’aide. Ensuite, il ne concerne ni le PVC ni l’aluminium seul : si votre projet peut basculer en bois ou en bois-alu, l’écart de prix se réduit d’autant. Nous chiffrons les deux hypothèses côte à côte sur le devis, vous tranchez.
Double aléa inondation
Le PPRi de l’Eurométropole de Strasbourg, approuvé le 20 avril 2018, couvre vingt-huit communes dont Illkirch-Graffenstaden, avec deux aléas simultanés : débordement de cours d’eau et remontée de nappe phréatique. Le règlement impose que « des matériaux insensibles à l’eau ou traités avec des produits hydrofuges ou non corrodables » soient employés « pour toute partie de construction située sous la CPHE augmentée d’une revanche de 0,30 m ».
Autrement dit, en rez-de-chaussée et en sous-sol dans les secteurs concernés, le choix du matériau de porte de garage ou de porte de service n’est pas libre. C’est un point que nous vérifions au relevé, parce qu’il se voit rarement sur un plan.
Ce que nous posons à Illkirch-Graffenstaden
Compte tenu du bonus métropolitain, nous chiffrons systématiquement la fenêtre bois à côté de la fenêtre PVC et de la fenêtre aluminium : l’écart n’est plus celui qu’on croit. Nous posons également les baies vitrées, les portes d’entrée, le volet roulant en monobloc ou en rénovation, les portes de garage et les moustiquaires. Illkirch fait partie de notre zone d’intervention, avec Schiltigheim.
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Relevé sur place et devis gratuits, sans engagement. Nous vous rappelons sous 24 h ouvrées au 07 44 40 70 07, ou écrivez-nous à contact@fensterconcept.fr.